2 Impasse du Champ Doré, 03340 Neuilly-le-Réal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Champ Doré, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Champ Doré, 03340 Neuilly-le-Réal
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Neuilly-le-Réal.
1 niveau - 1 logement - 194 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Polyvalente à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 306 mètres
- - Ecole élémentaire à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Champ Doré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Champ Doré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Champ Doré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Champ Doré, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Champ Doré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Champ Doré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Champ Doré dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Champ Doré par rapport à la voie
Sur Impasse du Champ Doré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 2 Impasse du Champ Doré se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Champ Doré par rapport à Neuilly-le-Réal et à Allier
À Neuilly-le-Réal, le prix moyen des maisons atteint 1 591 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Champ Doré se situe 18.29 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-le-Réal et 37.47 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-le-Réal a augmenté de 33.77 % sur 1 an et augmenté de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 085 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 655 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 189 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 100 € au 2 Impasse du Champ Doré à Neuilly-le-Réal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 353 € en assurant vous-même les visites, ou 1 176 € si le professionnel les prend en charge.
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