35 Route de Bessay, 03340 Neuilly-le-Réal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Route de Bessay, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°37 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Route de Bessay, 03340 Neuilly-le-Réal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Neuilly-le-Réal.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0207 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Polyvalente à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 456 mètres
- - Ecole élémentaire à 555 mètres
Ventes au 35 Route de Bessay
Une vente a été recensée au 35 Route de Bessay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route de Bessay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route de Bessay, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de Bessay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de Bessay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de Bessay dans son marché local
Prix du 35 Route de Bessay par rapport à la voie
Sur Route de Bessay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 35 Route de Bessay se situe 15.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de Bessay par rapport à Neuilly-le-Réal et à Allier
À Neuilly-le-Réal, le prix moyen des maisons atteint 1 591 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Route de Bessay se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Neuilly-le-Réal et 14.83 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-le-Réal a augmenté de 33.77 % sur 1 an et augmenté de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 085 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 655 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 189 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 600 € au 35 Route de Bessay à Neuilly-le-Réal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 965 € en assurant vous-même les visites, ou 983 € si le professionnel les prend en charge.
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