4 Rue Coutan, 03000 Neuvy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Coutan, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue Coutan, 03000 Neuvy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Neuvy.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cabottes à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Coutan
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Coutan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Coutan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Coutan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Coutan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Coutan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Coutan dans son marché local
Prix du 4 Rue Coutan par rapport à la voie
Sur Rue Coutan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 4 Rue Coutan se situe 17.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Coutan par rapport à Neuvy et à Allier
À Neuvy, le prix moyen des maisons atteint 2 007 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Coutan se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Neuvy et 36.23 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuvy a augmenté de 31.48 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 375 €/m² au premier semestre 2021 à 2 336 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 526 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 250 € au 4 Rue Coutan à Neuvy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 331 € en assurant vous-même les visites, ou 1 166 € si le professionnel les prend en charge.
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