7 Impasse de la Scierie, 03260 Saint-Germain-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse de la Scierie, affiche un prix moyen de 577 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°5 et du 3.51 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse de la Scierie, 03260 Saint-Germain-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Germain-des-Fossés à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 232 mètres
- - Saint-Germain-des-Fossés à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 789 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Terret à 1025 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Aures à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse de la Scierie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse de la Scierie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse de la Scierie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Impasse de la Scierie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de la Scierie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de la Scierie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse de la Scierie dans son marché local
Prix du 7 Impasse de la Scierie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Scierie, le prix moyen des appartements s'établit à 588 €/m². Avec un prix moyen de 577 €/m², le 7 Impasse de la Scierie se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse de la Scierie par rapport à Saint-Germain-des-Fossés et à Allier
À Saint-Germain-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse de la Scierie se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-des-Fossés et 45.67 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse de la Scierie à Saint-Germain-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse de la Scierie est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-des-Fossés, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-des-Fossés a baissé de 44.29 % sur 1 an et baissé de 26.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2023 à 600 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 073 €/m² sur la période récente.
