51 Rue de Vichy, 03260 Saint-Germain-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue de Vichy, affiche un prix moyen de 738 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue de Vichy, 03260 Saint-Germain-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Germain-des-Fossés à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 19 parkings - 352 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Les Aures à 1009 mètres
Ventes au 51 Rue de Vichy
Les 4 ventes au 51 Rue de Vichy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue de Vichy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 51 Rue de Vichy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue de Vichy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue de Vichy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue de Vichy dans son marché local
Prix du 51 Rue de Vichy par rapport à la voie
Sur Rue de Vichy, le prix moyen des appartements s'établit à 740 €/m². Avec un prix moyen de 738 €/m², le 51 Rue de Vichy se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue de Vichy par rapport à Saint-Germain-des-Fossés et à Allier
À Saint-Germain-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue de Vichy se situe 23.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-des-Fossés et 30.38 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue de Vichy à Saint-Germain-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 51 Rue de Vichy est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-des-Fossés, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-des-Fossés a baissé de 44.47 % sur 1 an et baissé de 26.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2023 à 600 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 073 €/m² sur la période récente.
