12 bis Rue des Iles, 03260 Saint-Germain-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue des Iles, affiche un prix moyen de 606 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue des Iles, 03260 Saint-Germain-des-Fossés
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 421 mètres
- - Saint-Germain-des-Fossés à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 850 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Terret à 903 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Aures à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue des Iles
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue des Iles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue des Iles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue des Iles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Iles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Iles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue des Iles dans son marché local
Prix du 12 bis Rue des Iles par rapport à la voie
Sur Rue des Iles, le prix moyen des appartements s'établit à 605 €/m². Avec un prix moyen de 606 €/m², le 12 bis Rue des Iles se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue des Iles par rapport à Saint-Germain-des-Fossés et à Allier
À Saint-Germain-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue des Iles se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-des-Fossés et 42.94 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue des Iles à Saint-Germain-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue des Iles est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-des-Fossés, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-des-Fossés a baissé de 44.29 % sur 1 an et baissé de 26.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2023 à 600 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 073 €/m² sur la période récente.
