10 Rue du Marché, 03260 Saint-Germain-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Marché, affiche un prix moyen de 598 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Marché, 03260 Saint-Germain-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Germain-des-Fossés à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 361 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 168 mètres
- - Saint-Germain-des-Fossés à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 931 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Aures à 498 mètres
Ventes au 10 Rue du Marché
Les 2 ventes au 10 Rue du Marché donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Marché, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Marché dans son marché local
Prix du 10 Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 599 €/m². Avec un prix moyen de 598 €/m², le 10 Rue du Marché se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Marché par rapport à Saint-Germain-des-Fossés et à Allier
À Saint-Germain-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Marché se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-des-Fossés et 43.58 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Marché à Saint-Germain-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Marché est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-des-Fossés, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-des-Fossés a baissé de 44.47 % sur 1 an et baissé de 26.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2023 à 600 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 073 €/m² sur la période récente.
