46 Rue Pierre Semard, 03260 Saint-Germain-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 567 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°48 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Pierre Semard, 03260 Saint-Germain-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Saint-Germain-des-Fossés à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 128 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 329 mètres
- - Saint-Germain-des-Fossés à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 782 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Terret à 933 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Aures à 350 mètres
Ventes au 46 Rue Pierre Semard
Une vente a été recensée au 46 Rue Pierre Semard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Pierre Semard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 46 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 584 €/m². Avec un prix moyen de 567 €/m², le 46 Rue Pierre Semard se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Pierre Semard par rapport à Saint-Germain-des-Fossés et à Allier
À Saint-Germain-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Pierre Semard se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-des-Fossés et 46.51 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Pierre Semard à Saint-Germain-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Pierre Semard est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-des-Fossés, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-des-Fossés a baissé de 44.47 % sur 1 an et baissé de 26.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2023 à 600 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 073 €/m² sur la période récente.
