48 Rue Pierre Semard, 03260 Saint-Germain-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 598 €/m², supérieur de 5.47 % à celui du n°46 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Pierre Semard, 03260 Saint-Germain-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Germain-des-Fossés à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 243 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 319 mètres
- - Saint-Germain-des-Fossés à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 791 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Terret à 944 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Aures à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Pierre Semard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 48 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 584 €/m². Avec un prix moyen de 598 €/m², le 48 Rue Pierre Semard se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Pierre Semard par rapport à Saint-Germain-des-Fossés et à Allier
À Saint-Germain-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Pierre Semard se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-des-Fossés et 43.58 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Pierre Semard à Saint-Germain-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Pierre Semard est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-des-Fossés, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-des-Fossés a baissé de 44.47 % sur 1 an et baissé de 26.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2023 à 600 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 073 €/m² sur la période récente.
