8 bis Rue Pierre Semard, 03260 Saint-Germain-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 582 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Pierre Semard, 03260 Saint-Germain-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Germain-des-Fossés.
- 539 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0417 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0420 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 552 mètres
- - Saint-Germain-des-Fossés à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 611 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Terret à 702 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Aures à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Pierre Semard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 583 €/m². Avec un prix moyen de 582 €/m², le 8 bis Rue Pierre Semard se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Pierre Semard par rapport à Saint-Germain-des-Fossés et à Allier
À Saint-Germain-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Pierre Semard se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-des-Fossés et 45.2 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Pierre Semard à Saint-Germain-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Pierre Semard est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-des-Fossés, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-des-Fossés a baissé de 44.29 % sur 1 an et baissé de 26.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2023 à 600 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 073 €/m² sur la période récente.
