2 Le Rouetton, 03210 Saint-Menoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Le Rouetton, affiche un prix moyen de 1 106 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°1.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Le Rouetton, 03210 Saint-Menoux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire publique à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Le Rouetton
Aucune vente n'a été recensée au 2 Le Rouetton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Le Rouetton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Le Rouetton, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Le Rouetton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Le Rouetton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Le Rouetton dans son marché local
Prix du 2 Le Rouetton par rapport à la voie
Sur Le Rouetton, le prix moyen des maisons s'établit à 1 130 €/m². Avec un prix moyen de 1 106 €/m², le 2 Le Rouetton se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Le Rouetton par rapport à Saint-Menoux et à Allier
À Saint-Menoux, le prix moyen des maisons atteint 1 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Le Rouetton se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Menoux et -19.21 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Menoux a baissé de 1.31 % sur 1 an et augmenté de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 312 €/m² au deuxième semestre 2019 à 804 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 269 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 300 € au 2 Le Rouetton à Saint-Menoux, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 383 € en assurant vous-même les visites, ou 691 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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