33 Route de Montmarault, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Route de Montmarault, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°31 et du 3.34 % à celui du n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Route de Montmarault, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 522 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 597 mètres
- - Lycée général Blaise de Vigenère à 631 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 405 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet Berthelot à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Route de Montmarault
Aucune vente n'a été recensée au 33 Route de Montmarault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Route de Montmarault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Route de Montmarault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Route de Montmarault dans son marché local
Prix du 33 Route de Montmarault par rapport à la voie
Sur Route de Montmarault, le prix moyen des maisons s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 33 Route de Montmarault se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Route de Montmarault par rapport à Saint-Pourçain-sur-Sioule et à Allier
À Saint-Pourçain-sur-Sioule, le prix moyen des maisons atteint 1 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Route de Montmarault se situe 21.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pourçain-sur-Sioule et 40.78 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Route de Montmarault à Saint-Pourçain-sur-Sioule
Le loyer moyen estimé au 33 Route de Montmarault est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pourçain-sur-Sioule, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pourçain-sur-Sioule a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au premier semestre 2020 à 1 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 383 €/m² sur la période récente.
