2 Route de Varennes, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Varennes, affiche un prix moyen de 1 011 €/m², supérieur de 6.42 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Varennes, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 10 parkings - 243 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0221 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Gare à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise de Vigenère à 679 mètres
- - Lycée général Blaise de Vigenère à 705 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 72 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Victoires à 736 mètres
Ventes au 2 Route de Varennes
Une vente a été recensée au 2 Route de Varennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Varennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Varennes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Varennes dans son marché local
Prix du 2 Route de Varennes par rapport à la voie
Sur Route de Varennes, le prix moyen des appartements s'établit à 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 011 €/m², le 2 Route de Varennes se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Varennes par rapport à Saint-Pourçain-sur-Sioule et à Allier
À Saint-Pourçain-sur-Sioule, le prix moyen des appartements atteint 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Varennes se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pourçain-sur-Sioule et 4.62 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Varennes à Saint-Pourçain-sur-Sioule
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Varennes est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Pourçain-sur-Sioule, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pourçain-sur-Sioule a baissé de 16.51 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 528 €/m² au premier semestre 2020 à 1 207 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
