8 Rue Balandreau, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Balandreau, affiche un prix moyen de 998 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Balandreau, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre-Ouest.
1 niveau - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 367 mètres
- - Lycée général Blaise de Vigenère à 440 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 367 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet Berthelot à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Balandreau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Balandreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Balandreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Balandreau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Balandreau dans son marché local
Prix du 8 Rue Balandreau par rapport à la voie
Sur Rue Balandreau, le prix moyen des appartements s'établit à 998 €/m². Avec un prix moyen de 998 €/m², le 8 Rue Balandreau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Balandreau par rapport à Saint-Pourçain-sur-Sioule et à Allier
À Saint-Pourçain-sur-Sioule, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Balandreau se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pourçain-sur-Sioule et 5.85 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Balandreau à Saint-Pourçain-sur-Sioule
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Balandreau est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pourçain-sur-Sioule, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pourçain-sur-Sioule a baissé de 16.6 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 528 €/m² au premier semestre 2020 à 1 207 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
