32 Rue des Fossés, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Fossés, affiche un prix moyen de 742 €/m², identique à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Fossés, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 281 mètres
- - Lycée général Blaise de Vigenère à 597 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 210 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet Berthelot à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Fossés
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Fossés, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Fossés dans son marché local
Prix du 32 Rue des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 742 €/m². Avec un prix moyen de 742 €/m², le 32 Rue des Fossés se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Fossés par rapport à Saint-Pourçain-sur-Sioule et à Allier
À Saint-Pourçain-sur-Sioule, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Fossés se situe 17.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Pourçain-sur-Sioule et 30.26 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Fossés à Saint-Pourçain-sur-Sioule
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Fossés est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pourçain-sur-Sioule, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pourçain-sur-Sioule a baissé de 16.69 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 528 €/m² au premier semestre 2020 à 1 207 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
