5 Rue Albert Minier, 03210 Souvigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Albert Minier, affiche un prix moyen de 820 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1853, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Albert Minier, 03210 Souvigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1853, situé dans le quartier Souvigny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0325 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Général De Gaulle à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Commandant Cousteau à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Albert Minier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Albert Minier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Albert Minier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Albert Minier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Albert Minier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Albert Minier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Albert Minier dans son marché local
Prix du 5 Rue Albert Minier par rapport à la voie
Sur Rue Albert Minier, le prix moyen des appartements s'établit à 786 €/m². Avec un prix moyen de 820 €/m², le 5 Rue Albert Minier se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Albert Minier par rapport à Souvigny et à Allier
À Souvigny, le prix moyen des appartements atteint 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Albert Minier se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de Souvigny et 34.08 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Albert Minier à Souvigny
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Albert Minier est de 8.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.18 € à 10.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Souvigny, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Souvigny a baissé de 4 % sur 1 an et augmenté de 46.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 654 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 000 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 000 € au 5 Rue Albert Minier à Souvigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 025 € en assurant vous-même les visites, ou 513 € si le professionnel les prend en charge.
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