26 Rue de la Verrerie, 03210 Souvigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Verrerie, affiche un prix moyen de 782 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°25 et de 3.22 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Verrerie, 03210 Souvigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Souvigny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Général De Gaulle à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Commandant Cousteau à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Verrerie
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Verrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Verrerie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Verrerie dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 786 €/m². Avec un prix moyen de 782 €/m², le 26 Rue de la Verrerie se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Verrerie par rapport à Souvigny et à Allier
À Souvigny, le prix moyen des appartements atteint 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Verrerie se situe 16.72 % en dessous de la moyenne de Souvigny et 26.23 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Verrerie à Souvigny
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Verrerie est de 8.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.34 € à 10.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Souvigny, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Souvigny a baissé de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 43.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 654 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 000 €/m² sur la période récente.
