4 Rue du Clos Rouet, 03210 Souvigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Clos Rouet, affiche un prix moyen de 785 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1853, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Clos Rouet, 03210 Souvigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1853, situé dans le quartier Souvigny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0325 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Général De Gaulle à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Commandant Cousteau à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Clos Rouet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Clos Rouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Clos Rouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Clos Rouet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Clos Rouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Clos Rouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Clos Rouet dans son marché local
Prix du 4 Rue du Clos Rouet par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Rouet, le prix moyen des appartements s'établit à 786 €/m². Avec un prix moyen de 785 €/m², le 4 Rue du Clos Rouet se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Clos Rouet par rapport à Souvigny et à Allier
À Souvigny, le prix moyen des appartements atteint 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Clos Rouet se situe 18.23 % en dessous de la moyenne de Souvigny et 25.94 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Clos Rouet à Souvigny
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Clos Rouet est de 8.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.34 € à 10.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Souvigny, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Souvigny a baissé de 4 % sur 1 an et augmenté de 46.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 654 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 000 €/m² sur la période récente.
