45 Route Nationale, 03360 Urçay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Route Nationale, affiche un prix moyen de 684 €/m², inférieur de 12.42 % à celui du n°30 et de n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Route Nationale, 03360 Urçay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Urçay.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 45 Route Nationale
Une vente a été recensée au 45 Route Nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Route Nationale, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route Nationale dans son marché local
Prix du 45 Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 787 €/m². Avec un prix moyen de 684 €/m², le 45 Route Nationale se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route Nationale par rapport à Urçay et à Allier
À Urçay, le prix moyen des maisons atteint 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Route Nationale se situe 16.18 % en dessous de la moyenne de Urçay et -50.04 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Urçay a baissé de 4.54 % sur 1 an et augmenté de 30.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2023 à 397 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 34 200 € au 45 Route Nationale à Urçay, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 710 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 855 € en assurant vous-même les visites, ou 428 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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