12 Rue des Ouches, 03330 Valignat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Ouches, affiche un prix moyen de 1 030 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1878,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue des Ouches, 03330 Valignat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1878, situé dans le quartier Valignat.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 12 Rue des Ouches
Une vente a été recensée au 12 Rue des Ouches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Ouches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Ouches, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Ouches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Ouches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Ouches dans son marché local
Prix du 12 Rue des Ouches par rapport à la voie
Sur Rue des Ouches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 051 €/m². Avec un prix moyen de 1 030 €/m², le 12 Rue des Ouches se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Ouches par rapport à Valignat et à Allier
À Valignat, le prix moyen des maisons atteint 1 080 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Ouches se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Valignat et -24.76 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valignat a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 650 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 225 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 020 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 500 € au 12 Rue des Ouches à Valignat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 288 € en assurant vous-même les visites, ou 644 € si le professionnel les prend en charge.
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