2 Avenue Victor Hugo, 03150 Varennes-sur-Allier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 661 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Victor Hugo, 03150 Varennes-sur-Allier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Varennes-sur-Allier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 79 mètres
- - Varennes-sur-Allier à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 391 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 403 mètres
- - Lycée professionnel Val d'Allier à 411 mètres
- - Ecole maternelle Les Deux Erables à 140 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Victor Hugo
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue Victor Hugo. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 660 €/m². Avec un prix moyen de 661 €/m², le 2 Avenue Victor Hugo se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Victor Hugo par rapport à Varennes-sur-Allier et à Allier
À Varennes-sur-Allier, le prix moyen des appartements atteint 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Victor Hugo se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Varennes-sur-Allier et 37.88 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Victor Hugo à Varennes-sur-Allier
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Victor Hugo est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Varennes-sur-Allier, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varennes-sur-Allier a baissé de 18.82 % sur 1 an et augmenté de 22.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 761 €/m² sur la période récente.
