Prix immobilier à Varennes-sur-Allier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Varennes-sur-Allier (03150), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Varennes-sur-Allier à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Varennes-sur-Allier
Le prix moyen des appartements Varennes-sur-Allier est 41.89 % en dessous de celui de Allier.
Tandis que le prix moyen des maisons Varennes-sur-Allier est 2.12 % au-dessus de celui de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative à Varennes-sur-Allier
Le loyer moyen estimé à Varennes-sur-Allier est de 10.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 21.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varennes-sur-Allier a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 761 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Varennes-sur-Allier
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Varennes-sur-Allier
Population et parc immobilier
Varennes-sur-Allier compte 3 588 habitants en 2022, avec 61.32 % de propriétaires et 46.66 % de locataires. Elle totalise environ 2 147 logements, dont 1 776 résidences principales composées de maisons (69.32 %) contre 29.78 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.73 %), de deux pièces (10.78 %), de trois pièces (25.77 %), de quatre pièces (30.34 %) et de cinq pièces et plus à (31.37 %). Près de 87.9 % des logements ont été construits avant 1990 contre 5.73 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 4 médecins généralistes et 5 dentistes.
Elle réunit aussi 3 écoles, 1 collèges et 1 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
