12 Rue Carnot, 03150 Varennes-sur-Allier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 653 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°14 et de n°1 ter.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Carnot, 03150 Varennes-sur-Allier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Varennes-sur-Allier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 215 mètres
- - Varennes-sur-Allier à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 486 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 492 mètres
- - Lycée professionnel Val d'Allier à 474 mètres
- - Ecole maternelle Les Deux Erables à 230 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Carnot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 12 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 655 €/m². Avec un prix moyen de 653 €/m², le 12 Rue Carnot se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Carnot par rapport à Varennes-sur-Allier et à Allier
À Varennes-sur-Allier, le prix moyen des appartements atteint 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Carnot se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de Varennes-sur-Allier et 38.4 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Carnot à Varennes-sur-Allier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Carnot est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Varennes-sur-Allier, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varennes-sur-Allier a baissé de 18.82 % sur 1 an et augmenté de 22.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 761 €/m² sur la période récente.
