2 Rue Carnot, 03150 Varennes-sur-Allier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 655 €/m², identique à celui du n°4 et de n°1 ter.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Carnot, 03150 Varennes-sur-Allier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Varennes-sur-Allier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 227 mètres
- - Varennes-sur-Allier à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 527 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 536 mètres
- - Lycée professionnel Val d'Allier à 526 mètres
- - Ecole maternelle Les Deux Erables à 263 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Carnot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Carnot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 2 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 655 €/m². Avec un prix moyen de 655 €/m², le 2 Rue Carnot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Carnot par rapport à Varennes-sur-Allier et à Allier
À Varennes-sur-Allier, le prix moyen des appartements atteint 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Carnot se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de Varennes-sur-Allier et 38.21 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Carnot à Varennes-sur-Allier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Carnot est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 11.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Varennes-sur-Allier, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varennes-sur-Allier a baissé de 18.82 % sur 1 an et augmenté de 22.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 761 €/m² sur la période récente.
