2 Rue Louis Bonjon, 03150 Varennes-sur-Allier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Bonjon, affiche un prix moyen de 662 €/m², identique à celui du n°2 bis mais inférieur de 4.89 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Bonjon, 03150 Varennes-sur-Allier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Varennes-sur-Allier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 344 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 133 mètres
- - Varennes-sur-Allier à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 318 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 323 mètres
- - Lycée professionnel Val d'Allier à 302 mètres
- - Ecole maternelle Les Deux Erables à 95 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Bonjon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Bonjon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Bonjon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Bonjon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Bonjon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Bonjon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Bonjon dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Bonjon par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bonjon, le prix moyen des appartements s'établit à 678 €/m². Avec un prix moyen de 662 €/m², le 2 Rue Louis Bonjon se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Bonjon par rapport à Varennes-sur-Allier et à Allier
À Varennes-sur-Allier, le prix moyen des appartements atteint 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Bonjon se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de Varennes-sur-Allier et 37.78 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Bonjon à Varennes-sur-Allier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Bonjon est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Varennes-sur-Allier, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varennes-sur-Allier a baissé de 18.82 % sur 1 an et augmenté de 22.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 761 €/m² sur la période récente.
