4 Rue du Bouchat, 03110 Vendat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Bouchat, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°6 mais supérieur de 15.88 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue du Bouchat, 03110 Vendat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Vendat.
1 niveau - 2 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Quatre Vents à 668 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coursières à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Bouchat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Bouchat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Bouchat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Bouchat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bouchat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bouchat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Bouchat dans son marché local
Prix du 4 Rue du Bouchat par rapport à la voie
Sur Rue du Bouchat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 4 Rue du Bouchat se situe 26.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Bouchat par rapport à Vendat et à Allier
À Vendat, le prix moyen des maisons atteint 1 802 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Bouchat se situe 19.03 % au-dessus de la moyenne de Vendat et 56.68 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendat a baissé de 2.19 % sur 1 an et augmenté de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 982 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 842 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 250 € au 4 Rue du Bouchat à Vendat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 681 € en assurant vous-même les visites, ou 1 341 € si le professionnel les prend en charge.
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