2 Rue Emile Guillaumin, 03110 Vendat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Guillaumin, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Emile Guillaumin, 03110 Vendat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Vendat.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Quatre Vents à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coursières à 167 mètres
Ventes au 2 Rue Emile Guillaumin
Une vente a été recensée au 2 Rue Emile Guillaumin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Guillaumin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Guillaumin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Guillaumin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Guillaumin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Guillaumin dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Guillaumin par rapport à la voie
Sur Rue Emile Guillaumin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 2 Rue Emile Guillaumin se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Guillaumin par rapport à Vendat et à Allier
À Vendat, le prix moyen des maisons atteint 1 802 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Emile Guillaumin se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de Vendat et 20.89 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendat a baissé de 2.19 % sur 1 an et augmenté de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 982 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 842 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 750 € au 2 Rue Emile Guillaumin à Vendat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 069 € en assurant vous-même les visites, ou 1 034 € si le professionnel les prend en charge.
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