2 Rue Jean-baptiste Bouchard, 03110 Vendat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-baptiste Bouchard, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Jean-baptiste Bouchard, 03110 Vendat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Vendat.
1 niveau - 1 logement - 219 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Quatre Vents à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coursières à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean-baptiste Bouchard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean-baptiste Bouchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-baptiste Bouchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean-baptiste Bouchard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-baptiste Bouchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-baptiste Bouchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-baptiste Bouchard dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-baptiste Bouchard par rapport à la voie
Sur Rue Jean-baptiste Bouchard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 2 Rue Jean-baptiste Bouchard se situe 13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-baptiste Bouchard par rapport à Vendat et à Allier
À Vendat, le prix moyen des maisons atteint 1 802 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean-baptiste Bouchard se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Vendat et 43.54 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendat a baissé de 2.19 % sur 1 an et augmenté de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 982 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 842 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 250 € au 2 Rue Jean-baptiste Bouchard à Vendat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 456 € en assurant vous-même les visites, ou 1 228 € si le professionnel les prend en charge.
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