1 Allée YVETTE POUCY, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée YVETTE POUCY, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², inférieur de 10.21 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée YVETTE POUCY, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
2 niveaux - 1333 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Charles-De-Gaulle Poste à 148 mètres
- - Vichy à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 375 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 415 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 621 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Vichy à 466 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée YVETTE POUCY
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée YVETTE POUCY au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée YVETTE POUCY
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée YVETTE POUCY, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée YVETTE POUCY
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée YVETTE POUCY complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée YVETTE POUCY dans son marché local
Prix du 1 Allée YVETTE POUCY par rapport à la voie
Sur Allée YVETTE POUCY, le prix moyen des appartements s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 1 Allée YVETTE POUCY se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée YVETTE POUCY par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée YVETTE POUCY se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 92.55 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée YVETTE POUCY à Vichy
Le loyer moyen estimé au 1 Allée YVETTE POUCY est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
