Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Vichy (03200), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Vichy à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Vichy est 33.61 % au-dessus de celui de Allier.
Tandis que le prix moyen des maisons Vichy est 57.7 % au-dessus de celui de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Vichy compte 25702 habitants en 2022, avec 44.75 % de propriétaires et 69.01 % de locataires. Elle totalise environ 22400 logements, dont 15764 résidences principales composées majoritairement d'appartements (78.86 %) contre 19.88 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (8.97 %), de deux pièces (20.39 %) , de trois pièces (31.01 %), de quatre pièces (21.52 %) et de cinq pièces et plus à (18.11 %). Près de 85.36 % des logements ont été construit avant 1990 contre 6.5 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 29 médecins généralistes et 34 dentistes.
Il réunit aussi 12 écoles, 3 collèges et 3 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Les biens actuellement en vente autour du Vichy 03200 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Nagep GESTION
Vichy 03200
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Actice Immobilier
vichy 03200
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AJYL IMMO VICHY
Vichy 03200
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