1 Passage Saint Blaise, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Saint Blaise, affiche un prix moyen de 2 154 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
88 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Saint Blaise, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Médiathèque à 112 mètres
- - Vichy à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 296 mètres
- - Collège Les Célestins à 111 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 247 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 296 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 753 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Saint Blaise
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Saint Blaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Saint Blaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Saint Blaise, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Saint Blaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Saint Blaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Saint Blaise dans son marché local
Prix du 1 Passage Saint Blaise par rapport à la voie
Sur Passage Saint Blaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 1 Passage Saint Blaise se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Saint Blaise par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Saint Blaise se situe 14.82 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 73.15 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Saint Blaise à Vichy
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Saint Blaise est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 700 € au 1 Passage Saint Blaise à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 385 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 693 € en assurant vous-même les visites, ou 1 346 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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