4 Passage Saint-jean, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Saint-jean, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², supérieur de 9.45 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
78 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Passage Saint-jean, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - A. Briand à 170 mètres
- - Vichy à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 363 mètres
- - Collège Les Célestins à 178 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 284 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 363 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 814 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Saint-jean
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Saint-jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Saint-jean, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Saint-jean dans son marché local
Prix du 4 Passage Saint-jean par rapport à la voie
Sur Passage Saint-jean, le prix moyen des maisons s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 4 Passage Saint-jean se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Saint-jean par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Passage Saint-jean se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Vichy et 43.83 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 450 € au 4 Passage Saint-jean à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 923 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 461 € en assurant vous-même les visites, ou 1 231 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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