11 Rue de Longchamp, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Longchamp, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°15 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Longchamp, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Lisbonne à 120 mètres
- - Vichy à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 975 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 752 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 354 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 532 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 492 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 690 mètres
Ventes au 11 Rue de Longchamp
Les 6 ventes au 11 Rue de Longchamp constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Longchamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Longchamp, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Longchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Longchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Longchamp dans son marché local
Prix du 11 Rue de Longchamp par rapport à la voie
Sur Rue de Longchamp, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 11 Rue de Longchamp se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Longchamp par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Longchamp se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 69.53 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Longchamp à Vichy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Longchamp est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 450 € au 11 Rue de Longchamp à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 273 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 636 € en assurant vous-même les visites, ou 1 318 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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