2 Rue de Longchamp, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Longchamp, affiche un prix moyen de 2 329 €/m², supérieur de 9.81 % à celui du n°1 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Longchamp, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Les Bains-République.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Lisbonne à 124 mètres
- - Vichy à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 988 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 758 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 346 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 529 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 694 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Longchamp
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Longchamp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Longchamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Longchamp, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Longchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Longchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Longchamp dans son marché local
Prix du 2 Rue de Longchamp par rapport à la voie
Sur Rue de Longchamp, le prix moyen des maisons s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 329 €/m², le 2 Rue de Longchamp se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Longchamp par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Longchamp se situe 17.86 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 70.12 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 450 € au 2 Rue de Longchamp à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 823 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 911 € en assurant vous-même les visites, ou 1 456 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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