22 Rue de Longchamp, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Longchamp, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°24 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue de Longchamp, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Les Bains-République.
3 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Lisbonne à 160 mètres
- - Vichy à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 935 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 723 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 351 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 516 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 433 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Longchamp
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Longchamp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Longchamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Longchamp, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Longchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Longchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Longchamp dans son marché local
Prix du 22 Rue de Longchamp par rapport à la voie
Sur Rue de Longchamp, le prix moyen des maisons s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 22 Rue de Longchamp se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Longchamp par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Longchamp se situe 19.33 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 72.24 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 900 € au 22 Rue de Longchamp à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 895 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 948 € en assurant vous-même les visites, ou 1 474 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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