25 Rue de Longchamp, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Longchamp, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°27 mais supérieur de 8.3 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Longchamp, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Lisbonne à 150 mètres
- - Vichy à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 945 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 734 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 362 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 527 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 432 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Longchamp
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Longchamp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Longchamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Longchamp, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Longchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Longchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Longchamp dans son marché local
Prix du 25 Rue de Longchamp par rapport à la voie
Sur Rue de Longchamp, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 25 Rue de Longchamp se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Longchamp par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Longchamp se situe 34.15 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 137.55 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Longchamp à Vichy
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Longchamp est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
