32 bis Rue de Randan, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue de Randan, affiche un prix moyen de 1 457 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue de Randan, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bleu Rivage à 155 mètres
- - Vichy à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 765 mètres
- - Collège Les Célestins à 915 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 775 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 766 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 309 mètres
- - Ecole primaire à 531 mètres
Ventes au 32 bis Rue de Randan
Une vente a été recensée au 32 bis Rue de Randan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue de Randan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue de Randan, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de Randan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de Randan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue de Randan dans son marché local
Prix du 32 bis Rue de Randan par rapport à la voie
Sur Rue de Randan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 457 €/m², le 32 bis Rue de Randan se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue de Randan par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue de Randan se situe 22.42 % en dessous de la moyenne de Vichy et 37.45 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue de Randan à Vichy
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue de Randan est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
