11 Rue Paul Devaux, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Paul Devaux, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.65 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Paul Devaux, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Stade à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 254 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bel Air à 61 mètres
- - Vichy à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 202 mètres
Ventes au 11 Rue Paul Devaux
Les 2 ventes au 11 Rue Paul Devaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Paul Devaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Paul Devaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Paul Devaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Paul Devaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Paul Devaux dans son marché local
Prix du 11 Rue Paul Devaux par rapport à la voie
Sur Rue Paul Devaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 11 Rue Paul Devaux se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Paul Devaux par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Paul Devaux se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Vichy et 56.98 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Paul Devaux à Vichy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Paul Devaux est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
