13 Rue Roux-baudrand, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Roux-baudrand, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
64 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Rue Roux-baudrand, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Les Bains-République.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1031 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Sichon à 144 mètres
- - Vichy à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1271 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 1024 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 584 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 775 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Roux-baudrand
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Roux-baudrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Roux-baudrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Roux-baudrand, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Roux-baudrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Roux-baudrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Roux-baudrand dans son marché local
Prix du 13 Rue Roux-baudrand par rapport à la voie
Sur Rue Roux-baudrand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 13 Rue Roux-baudrand se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Roux-baudrand par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Roux-baudrand se situe 18.93 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 71.66 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 500 € au 13 Rue Roux-baudrand à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 875 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 938 € en assurant vous-même les visites, ou 1 469 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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