2 Frégontat, 03160 Ygrande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Frégontat, affiche un prix moyen de 1 190 €/m², identique à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1779,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Frégontat, 03160 Ygrande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1779, situé dans le quartier Ygrande.
2 niveaux - 1 logement - 322 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Frégontat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Frégontat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Frégontat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Frégontat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Frégontat dans son marché local
Prix du 2 Frégontat par rapport à la voie
Sur Frégontat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 190 €/m², le 2 Frégontat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Frégontat par rapport à Ygrande et à Allier
À Ygrande, le prix moyen des maisons atteint 1 177 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Frégontat se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Ygrande et -13.08 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ygrande a baissé de 45.68 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 417 €/m² au premier semestre 2023 à 2 167 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 59 500 € au 2 Frégontat à Ygrande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 488 € en assurant vous-même les visites, ou 744 € si le professionnel les prend en charge.
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