7 Allée de Vénus, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Allée de Vénus, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée de Vénus, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 321 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grillet à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Monnet à 477 mètres
- - Collège François Villon à 1100 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet - Lycée des métiers du design et des arts verriers à 476 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 723 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée de Vénus
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée de Vénus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée de Vénus
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Allée de Vénus. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée de Vénus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée de Vénus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée de Vénus dans son marché local
Prix du 7 Allée de Vénus par rapport à la voie
Sur Allée de Vénus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 359 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 7 Allée de Vénus se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée de Vénus par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée de Vénus se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Yzeure et 25.71 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée de Vénus à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 7 Allée de Vénus est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 21.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
