4 Allée des Conquérants, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Conquérants, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Conquérants, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 49 logements - 81 parkings - 2537 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0526 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0505 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bonnet à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Monnet à 490 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet - Lycée des métiers du design et des arts verriers à 503 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 868 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Conquérants
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Conquérants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Conquérants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Conquérants, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Conquérants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Conquérants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Conquérants dans son marché local
Prix du 4 Allée des Conquérants par rapport à la voie
Sur Allée des Conquérants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 4 Allée des Conquérants se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Conquérants par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Conquérants se situe 19.14 % au-dessus de la moyenne de Yzeure et 35.13 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Conquérants à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Conquérants est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 5.18 % sur 1 an et baissé de 21.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 050 € au 4 Allée des Conquérants à Yzeure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 101 € en assurant vous-même les visites, ou 1 051 € si le professionnel les prend en charge.
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