1 Allée Louis Braille, 03400 Yzeure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Louis Braille, affiche un prix moyen de 1 228 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 38 logements.
39 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Louis Braille, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Bellevue-Les Ozières à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 2372 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ZRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Communes à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 1208 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 762 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 759 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Louis Braille
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Louis Braille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Louis Braille dans son marché local
Prix du 1 Allée Louis Braille par rapport à la voie
Sur Allée Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 359 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 1 Allée Louis Braille se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Louis Braille par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Louis Braille se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de Yzeure et 1.29 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Louis Braille à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Louis Braille est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 5.18 % sur 1 an et baissé de 21.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 400 € au 1 Allée Louis Braille à Yzeure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 535 € en assurant vous-même les visites, ou 768 € si le professionnel les prend en charge.
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