2 Boulevard Jean Jaurès, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 398 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Jean Jaurès, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Monnet à 298 mètres
- - Collège François Villon à 682 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet - Lycée des métiers du design et des arts verriers à 282 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Jean Jaurès, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 398 €/m², le 2 Boulevard Jean Jaurès se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Jean Jaurès par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Jean Jaurès se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Yzeure et 12.38 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Jean Jaurès à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Jean Jaurès est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 5.18 % sur 1 an et baissé de 21.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 900 € au 2 Boulevard Jean Jaurès à Yzeure, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 495 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 748 € en assurant vous-même les visites, ou 874 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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