23 Boulevard Jean Jaurès, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 591 €/m².Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Jean Jaurès, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 227 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Monnet à 474 mètres
- - Collège François Villon à 801 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet - Lycée des métiers du design et des arts verriers à 461 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Jean Jaurès, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 23 Boulevard Jean Jaurès se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Jean Jaurès par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Jean Jaurès se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de Yzeure et 49.81 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Jean Jaurès à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Jean Jaurès est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 21.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
