11 Impasse le Clos des Fontaines, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse le Clos des Fontaines, affiche un prix moyen de 1 298 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse le Clos des Fontaines, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 468 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Grillet à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Monnet à 400 mètres
- - Collège François Villon à 942 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet - Lycée des métiers du design et des arts verriers à 393 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 224 mètres
Ventes au 11 Impasse le Clos des Fontaines
Une vente a été recensée au 11 Impasse le Clos des Fontaines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse le Clos des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse le Clos des Fontaines, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse le Clos des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse le Clos des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse le Clos des Fontaines dans son marché local
Prix du 11 Impasse le Clos des Fontaines par rapport à la voie
Sur Impasse le Clos des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 11 Impasse le Clos des Fontaines se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse le Clos des Fontaines par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse le Clos des Fontaines se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Yzeure et 4.34 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse le Clos des Fontaines à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse le Clos des Fontaines est de 10.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 5.18 % sur 1 an et baissé de 21.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 900 € au 11 Impasse le Clos des Fontaines à Yzeure, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 245 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 623 € en assurant vous-même les visites, ou 811 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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