12 Place de Bendorf, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place de Bendorf, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place de Bendorf, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 372 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Monnet à 267 mètres
- - Collège François Villon à 573 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet - Lycée des métiers du design et des arts verriers à 249 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 177 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Pierre à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place de Bendorf
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place de Bendorf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place de Bendorf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place de Bendorf, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place de Bendorf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place de Bendorf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place de Bendorf dans son marché local
Prix du 12 Place de Bendorf par rapport à la voie
Sur Place de Bendorf, le prix moyen des maisons s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 12 Place de Bendorf se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place de Bendorf par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des maisons atteint 1 744 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Place de Bendorf se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Yzeure et 41.02 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place de Bendorf à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 12 Place de Bendorf est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yzeure a augmenté de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 2.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au premier semestre 2020 à 1 718 €/m² au premier semestre 2025.
