32 Place Jules Ferry, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Place Jules Ferry, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², identique à celui du n°34 mais supérieur de 9.49 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Place Jules Ferry, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0319 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Monnet à 262 mètres
- - Collège François Villon à 609 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet - Lycée des métiers du design et des arts verriers à 244 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 221 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Pierre à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Place Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 32 Place Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Place Jules Ferry
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Place Jules Ferry. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Place Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Place Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Place Jules Ferry dans son marché local
Prix du 32 Place Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Place Jules Ferry, le prix moyen des maisons s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 32 Place Jules Ferry se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Place Jules Ferry par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des maisons atteint 1 740 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Place Jules Ferry se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Yzeure et 25.57 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Place Jules Ferry à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 32 Place Jules Ferry est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yzeure a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au premier semestre 2020 à 1 718 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 950 € au 32 Place Jules Ferry à Yzeure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 149 € en assurant vous-même les visites, ou 1 074 € si le professionnel les prend en charge.
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