28 Route de Decize, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Route de Decize, affiche un prix moyen de 1 226 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°28 bis et de n°34 ter.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route de Decize, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Saint-Bonnet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 23 parkings - 602 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clos De L'ermitage à 587 mètres
Ventes au 28 Route de Decize
Les 5 ventes au 28 Route de Decize constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route de Decize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Route de Decize, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route de Decize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route de Decize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route de Decize dans son marché local
Prix du 28 Route de Decize par rapport à la voie
Sur Route de Decize, le prix moyen des appartements s'établit à 1 225 €/m². Avec un prix moyen de 1 226 €/m², le 28 Route de Decize se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route de Decize par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Route de Decize se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Yzeure et 1.45 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route de Decize à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 28 Route de Decize est de 10.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 5.18 % sur 1 an et baissé de 21.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 300 € au 28 Route de Decize à Yzeure, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 065 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 533 € en assurant vous-même les visites, ou 766 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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