82 Route de Lyon, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Route de Lyon, affiche un prix moyen de 1 056 €/m², identique à celui du n°84 et de n°88.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Route de Lyon, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Zone Industrielle.
1 niveau - 1062 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade De Bellecombe à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ampère à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Route de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 82 Route de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Route de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Route de Lyon, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Route de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Route de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Route de Lyon dans son marché local
Prix du 82 Route de Lyon par rapport à la voie
Sur Route de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 056 €/m², le 82 Route de Lyon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Route de Lyon par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Route de Lyon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Yzeure et 100 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Route de Lyon à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 82 Route de Lyon est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 5.03 % sur 1 an et baissé de 21.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
